Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterbro 60

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.112 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².1.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.650.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,55 pct. siden maj 2004
278k773k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.135.000 kr.31. mar. 2024518.093 kr.I dag · vores estimat1.650.410 kr.Markedet · 1992558.864 kr.Markedet · 1993493.776 kr.Markedet · 1994623.808 kr.Markedet · 1995659.088 kr.Markedet · 1996542.448 kr.Markedet · 1997794.160 kr.Markedet · 1998963.504 kr.Markedet · 1999704.592 kr.Markedet · 2000801.360 kr.Markedet · 20011.100.016 kr.Markedet · 2002999.792 kr.Markedet · 2003995.328 kr.Markedet · 20041.019.952 kr.Markedet · 20051.451.232 kr.Markedet · 20061.361.520 kr.Markedet · 20071.685.376 kr.Markedet · 20081.828.080 kr.Markedet · 20091.402.704 kr.Markedet · 20101.967.040 kr.Markedet · 20111.528.992 kr.Markedet · 20121.465.056 kr.Markedet · 20131.229.760 kr.Markedet · 2014815.040 kr.Markedet · 2015973.296 kr.Markedet · 2016790.848 kr.Markedet · 20171.065.888 kr.Markedet · 20181.144.944 kr.Markedet · 20191.489.680 kr.Markedet · 20201.350.000 kr.Markedet · 20211.489.680 kr.Markedet · 20221.826.928 kr.Markedet · 20231.583.856 kr.Markedet · 20241.675.872 kr.Markedet · 20252.019.312 kr.Markedet · 20261.746.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
518.093 kr.
I dag · vores estimat
1.650.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte518.093 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²22 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²279 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Vesterbro 17, 1.
4500 Nykøbing Sj		76 m²388 m27-07-2026800.000 kr.10.526 kr./m²
C C Iversens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		146 m²191 m08-11-20231.625.000 kr.11.130 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²449 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²190 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²77 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²199 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²330 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²445 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden