Vesterbro 62

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.651.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
1997majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	301 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	409 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	74 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	216 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	350 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	213 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	463 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	688 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	522 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	187 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu