Prisvurdering · 7100 Vejle

Vesterbrogade 12A, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 343 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.464 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 17.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.508.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.745.949 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.175.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.175.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 7C, 2. tv 7100 Vejle	87 m²	248 m	04-05-2026	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 1. th 7100 Vejle	79 m²	265 m	24-07-2025	1.420.000 kr.	17.975 kr./m²
Vesterbrogade 7C, st. tv 7100 Vejle	70 m²	248 m	15-02-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Vesterbrogade 7B, st. tv 7100 Vejle	64 m²	256 m	09-10-2026	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 2. tv 7100 Vejle	64 m²	265 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	18.359 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	177 m	17-06-2026	2.285.000 kr.	20.402 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	177 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 1. 7100 Vejle	112 m²	177 m	08-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Nørregade 28C, 1. 2 7100 Vejle	86 m²	547 m	07-08-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 2. 7100 Vejle	85 m²	521 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu