Prisvurdering · 7100 Vejle

Vesterbrogade 43

Villa · 162 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².3.467.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.512.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.310.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 75 7100 Vejle	117 m²	175 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Skovvejen 2 7100 Vejle	164 m²	187 m	09-07-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Gl Jellingvej 42 7100 Vejle	157 m²	475 m	13-08-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	429 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Poppelvej 4 7100 Vejle	153 m²	336 m	26-03-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Kingosvej 1 7100 Vejle	158 m²	913 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Skyttehusgade 8 7100 Vejle	154 m²	753 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 21 7100 Vejle	148 m²	491 m	24-08-2024	3.765.000 kr.	25.439 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 23 7100 Vejle	148 m²	509 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Aagade 8 7100 Vejle	140 m²	125 m	17-06-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu