Vesterbrogade 44, Lem

Landejendom · 183 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 60.332 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 60332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.749 kr/m².10.420.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.671.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+678,64 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 540.000 kr.
11. aug. 2017 · Alm. Salg: 270.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte270.000 kr.
2015dec.Solgt på tvangsauktion540.000 kr.
1999Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	1,4 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	1,8 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	1,4 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	2,2 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	3,8 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	5,0 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	4,2 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	5,2 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	2,8 km	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	3,1 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu