Vesterbyvej 1, Vrøgum

Villa · 215 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 17.705 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 17705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.115 kr/m².2.127.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 363% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 583.387 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006Ombygning
1998nov.Ejerskifte583.387 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	926 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	1,5 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	2,3 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	668 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	2,9 km	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	3,6 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	2,5 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	2,4 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	4,0 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	2,8 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu