Vesterbyvej 18, 1. tv, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.232 kr/m².2.123.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.543.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	545 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	1,2 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	368 m	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Frederikshavnsvej 14, 1. 9990 Skagen	68 m²	568 m	07-08-2026	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	1,6 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	1,4 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	224 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	260 m	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	223 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu