Vesterbyvej 19, St Darum

Villa · 348 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.408 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 348 m².3.888.552 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 578% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering3.487.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
1. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1993okt.Ejerskifte365.000 kr.
1992Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	145 m	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	534 m	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	680 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	2,9 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	560 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	785 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	889 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	859 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	726 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	990 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu