Vesterbyvej 4, Hjortsvang

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².1.895.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.795.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	223 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	2,7 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	2,8 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	3,2 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	3,0 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	109 m	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	3,4 km	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	3,2 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	3,2 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	3,3 km	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu