Vesterbyvej 4, St Darum

Villa · 319 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 23.493 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 23493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 319 m².3.564.506 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.571.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
2001Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	116 m	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	553 m	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	2,9 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	691 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	774 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	164 m	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	506 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	944 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	1,0 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	325 m	30-09-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu