Vesterbyvej 9, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 92 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 475 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 92 m².1.028.008 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.074.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, andet600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	838 m	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	656 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	881 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	868 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	998 m	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	1,0 km	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	976 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	1,0 km	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	395 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Østertoften 3, St Darum 6740 Bramming	127 m²	538 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu