Vesterdal 2A

Rækkehus · 256 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 256 m², grund på 1.382 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.844 kr/m².6.185.300 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.556.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,62 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.556.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
1978jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 6 4000 Roskilde	244 m²	1,5 km	29-03-2026	12.300.000 kr.	50.410 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	340 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Skovbogade 28 4000 Roskilde	200 m²	2,0 km	14-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	728 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	741 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	3,5 km	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev 4000 Roskilde	223 m²	3,6 km	29-09-2025	6.300.000 kr.	28.251 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	795 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	805 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Toldbodgade 2 4000 Roskilde	163 m²	2,1 km	04-09-2024	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu