Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vesterdal 9

Rækkehus · 160 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 1.478 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.999 kr/m².5.257.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1830-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.372.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden maj 2011
184k2,1M4,0M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20114.150.000 kr.31. aug. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat6.372.385 kr.Markedet · 19921.397.760 kr.Markedet · 19931.163.040 kr.Markedet · 19941.148.640 kr.Markedet · 19951.137.120 kr.Markedet · 19961.368.000 kr.Markedet · 19971.311.040 kr.Markedet · 1998184.160 kr.Markedet · 19992.038.400 kr.Markedet · 20002.183.520 kr.Markedet · 20012.256.160 kr.Markedet · 20022.700.960 kr.Markedet · 20032.604.480 kr.Markedet · 20042.741.120 kr.Markedet · 20052.964.960 kr.Markedet · 20063.711.360 kr.Markedet · 20074.018.400 kr.Markedet · 20084.000.000 kr.Markedet · 20092.837.280 kr.Markedet · 20103.307.840 kr.Markedet · 20112.452.800 kr.Markedet · 20122.831.200 kr.Markedet · 20133.293.280 kr.Markedet · 20143.643.840 kr.Markedet · 20154.095.040 kr.Markedet · 20163.684.000 kr.Markedet · 20174.187.040 kr.Markedet · 20184.496.160 kr.Markedet · 20194.644.000 kr.Markedet · 20204.788.320 kr.Markedet · 20215.269.600 kr.Markedet · 20225.617.280 kr.Markedet · 20235.676.160 kr.Markedet · 20245.527.200 kr.Markedet · 20255.639.680 kr.Markedet · 20267.148.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.372.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • 2011majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²536 m24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²776 m08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²782 m16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²918 m18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²927 m18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²2,3 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Hørhusene 38
4000 Roskilde		115 m²224 m19-09-20253.795.000 kr.33.000 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²2,2 km01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²1,3 km15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Kristiansminde 35
4000 Roskilde		127 m²1,1 km13-04-20254.375.000 kr.34.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden