Vesterende 17A, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 92 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 92 m².655.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering738.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	112 m	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	268 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	108 m	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	141 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	1,9 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	2,0 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	1,9 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	1,9 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	2,2 km	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,9 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu