Vesterende 3, Ballum

Villa · 100 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 100 m².775.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1775-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering782.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 749.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet740.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg749.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	531 m	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	612 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	368 m	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	537 m	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	585 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	2,1 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	2,0 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	2,1 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	2,1 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	2,1 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu