Vesterengen 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 77 m².2.247.938 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.756.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 646.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019aug.Ejerskifte646.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	211 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	176 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	198 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	105 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	101 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	172 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	693 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	716 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	754 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	854 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu