Vesterengen 6, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 66 m².1.926.804 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.459.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	159 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	55 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	124 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	154 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	177 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	248 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	194 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	601 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	297 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	468 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu