Vesterengvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.902 kr/m².5.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.471.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.471.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1994Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	62 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	79 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	433 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	298 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	302 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	469 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	175 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	234 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	343 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	737 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu