Vestergårds Alle 38

Villa · 196 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².5.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergårds gns: 30.314 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering6.383.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,21 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 986.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.383.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg986.250 kr.
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	161 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Vestergårds Alle 81 8362 Hørning	181 m²	231 m	24-09-2025	5.820.000 kr.	32.155 kr./m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	144 m	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Vestergårds Alle 4 8362 Hørning	161 m²	99 m	23-02-2024	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	167 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	37 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Vestergårds Alle 46 8362 Hørning	150 m²	85 m	15-10-2025	4.925.000 kr.	32.833 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	230 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestergårds Alle 8B 8362 Hørning	150 m²	122 m	10-06-2026	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	201 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu