Vestergårds Alle 87, 8362 Hørning — Villa · 178 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².5.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergårds gns: 30.314 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering5.943.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,93 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016800.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	196 m	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Vestergårds Alle 81 8362 Hørning	181 m²	68 m	24-09-2025	5.820.000 kr.	32.155 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	110 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Vestergårds Alle 4 8362 Hørning	161 m²	279 m	23-02-2024	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	248 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	36 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	221 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	164 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Vestergårds Alle 46 8362 Hørning	150 m²	237 m	15-10-2025	4.925.000 kr.	32.833 kr./m²
Vestergårds Alle 8B 8362 Hørning	150 m²	315 m	10-06-2026	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu