Vestergårdsgade 20

Villa · 96 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.991 kr/m².875.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.547.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,05 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 306.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte700.000 kr.
1999sep.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1960Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	456 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	395 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	500 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	84 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	780 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	547 m	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	527 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	737 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	420 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	938 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu