Vestergårdsgade 40

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.827.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.766.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,96 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt på tvangsauktion387.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	99 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	429 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Krogensgade 15 9700 Brønderslev	157 m²	510 m	20-08-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	319 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	273 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Krogensgade 26 9700 Brønderslev	154 m²	479 m	11-08-2026	2.360.000 kr.	15.325 kr./m²
Danmarksgade 10 9700 Brønderslev	167 m²	158 m	02-06-2024	2.140.000 kr.	12.814 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	255 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Olufsgade 46 9700 Brønderslev	155 m²	681 m	19-08-2026	1.115.000 kr.	7.194 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	838 m	23-04-2026	2.220.000 kr.	14.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu