Vestergaardsvænget 6, Tvis

Villa · 199 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 199 m².2.829.979 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.127.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	61 m	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Vestergaardsvænget 16, Tvis 7500 Holstebro	162 m²	63 m	03-11-2024	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Vestergaardsvænget 22, Tvis 7500 Holstebro	158 m²	32 m	10-06-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Vestergaardsvænget 9, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	85 m	25-09-2026	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	718 m	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	1,4 km	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Egetoften 10, Tvis 7500 Holstebro	169 m²	652 m	29-04-2024	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	1,3 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Engholmgård 30, Tvis 7500 Holstebro	164 m²	532 m	16-10-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Egetoften 24, Tvis 7500 Holstebro	166 m²	620 m	03-02-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu