Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 77 m².2.247.938 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.280.000 kr.
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	102 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	105 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	205 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	130 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	258 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	721 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	759 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	656 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Barringgårdsvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	764 m	15-05-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	793 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu