Vestergårdsvej 11, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 44 m².1.284.536 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.271.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	129 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	91 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	139 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	260 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	653 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Industrivej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	592 m	23-05-2025	1.055.000 kr.	24.535 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	594 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²
Barringgårdsvej 35, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	779 m	16-01-2025	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	611 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	445 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu