Vestergårdsvej 13, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.214 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 40 m².1.167.760 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.250.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,25 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 431.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg431.000 kr.
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	155 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	120 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	424 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	416 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	234 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	109 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	822 m	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	640 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	1,0 km	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Industrivej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	562 m	23-05-2025	1.055.000 kr.	24.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu