Vestergårdsvej 20, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 65 m².1.897.610 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.458.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,18 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2012 · Alm. Salg: 322.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel322.500 kr.
1991majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	126 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	186 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	288 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	314 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	261 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	301 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	373 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	682 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	336 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	665 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu