Vestergårdsvej 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 60 m².1.751.640 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.644.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,08 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1988majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	32 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	120 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	157 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	353 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	522 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	548 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	307 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	662 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	665 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	915 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu