Vestergårdsvej 36, Lunde, 5450 Otterup — Villa · 216 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.172 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.656 kr/m².1.895.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	291 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	315 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	182 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	2,6 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	217 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	4,0 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	4,2 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	4,4 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	4,4 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	3,9 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu