Vestergårdsvej 9, Hadbjerg

Villa · 178 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.902 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 7902 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 178 m².3.408.522 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.633.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,35 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2000Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000365.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	569 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	822 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	293 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	908 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	866 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	856 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elverhøjen 80 8370 Hadsten	176 m²	1,4 km	04-08-2025	4.265.000 kr.	24.233 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	645 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	807 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Elverhøjen 76 8370 Hadsten	174 m²	1,4 km	04-02-2024	4.147.500 kr.	23.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu