Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Vestergade 1, Svaneke

Villa · 315 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.410 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 315 m².6.816.915 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.875.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden nov. 2017
630k3,1M5,5M8,0M10,4M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 20173.575.000 kr.30. sep. 20234.995.000 kr.I dag · vores estimat6.875.955 kr.Markedet · 19961.200.780 kr.Markedet · 19972.054.430 kr.Markedet · 19981.239.210 kr.Markedet · 19992.315.565 kr.Markedet · 20002.357.145 kr.Markedet · 20011.685.250 kr.Markedet · 20022.168.460 kr.Markedet · 20036.276.690 kr.Markedet · 20042.559.375 kr.Markedet · 20052.681.595 kr.Markedet · 20062.390.535 kr.Markedet · 20072.244.060 kr.Markedet · 20083.382.470 kr.Markedet · 20091.750.140 kr.Markedet · 20101.073.835 kr.Markedet · 20113.383.415 kr.Markedet · 20124.553.325 kr.Markedet · 20131.228.185 kr.Markedet · 20141.403.010 kr.Markedet · 20151.546.335 kr.Markedet · 20162.224.215 kr.Markedet · 20173.021.480 kr.Markedet · 20182.751.525 kr.Markedet · 20194.781.385 kr.Markedet · 20204.360.545 kr.Markedet · 20216.268.815 kr.Markedet · 20225.452.020 kr.Markedet · 20235.118.750 kr.Markedet · 20245.220.810 kr.Markedet · 20255.561.640 kr.Markedet · 20265.287.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.875.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²500 m27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²320 m13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke
3740 Svaneke		193 m²522 m29-05-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²509 m27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke
3740 Svaneke		182 m²320 m13-11-20255.475.000 kr.30.082 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke
3740 Svaneke		170 m²136 m07-09-20253.895.000 kr.22.912 kr./m²
Storegade 16, Svaneke
3740 Svaneke		174 m²323 m28-05-20243.775.000 kr.21.695 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke
3740 Svaneke		168 m²265 m19-02-20243.100.000 kr.18.452 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²834 m04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke
3740 Svaneke		169 m²535 m11-06-20242.850.000 kr.16.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden