Vestergade 10

Rækkehus · 51 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 60 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².1.052.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering928.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2020jan.Ejerskifte425.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggen 55 9240 Nibe	42 m²	627 m	11-07-2024	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Bryggen 56 9240 Nibe	42 m²	630 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	37.976 kr./m²
Bryggen 62 9240 Nibe	42 m²	652 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Rosenparken 4 9240 Nibe	57 m²	1,2 km	14-07-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,2 km	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,2 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	1,2 km	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Gartnervangen 12B 9240 Nibe	60 m²	841 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenparken 3 9240 Nibe	58 m²	1,2 km	29-01-2026	775.000 kr.	13.362 kr./m²
St Tranegade 10, st. th 9240 Nibe	71 m²	125 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu