Vestergade 104, 1.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.851 kr/m².4.630.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.148.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	327 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	327 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	260 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	562 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	600 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	260 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	344 m	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	416 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	336 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	517 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu