Vestergade 11, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 97 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 97 m².716.927 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering583.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	31 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	41 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	58 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	272 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	110 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	190 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	607 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	549 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	569 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	739 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu