Vestergade 12, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 131 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 131 m².723.906 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering773.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	44 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	204 m	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	454 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	597 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	375 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	543 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	952 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	336 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	682 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	507 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu