Vestergade 12, Karlstrup

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.327 kr/m².4.942.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.117.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	88 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	36 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	105 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	2,2 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	194 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	2,4 km	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	2,1 km	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	2,4 km	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	2,9 km	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²
Sønderholmsvej 42 2690 Karlslunde	195 m²	2,8 km	10-11-2026	7.995.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu