Vestergade 12, st., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.212 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.638 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.458.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,92 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	98 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	316 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	457 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	270 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	440 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	641 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Jernbanegade 62, st. 9500 Hobro	106 m²	847 m	04-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	724 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	724 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	554 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu