Menu
For mæglere Log ind
Horsøvej 15
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Horsøvej 15

Villa · 102 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.169 kr/m².951.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.860.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+46,06 pct. siden aug. 1998
189k538k887k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998510.000 kr.31. jul. 2002390.000 kr.14. jan. 2007637.500 kr.14. jul. 2008684.000 kr.28. feb. 20181.085.000 kr.I dag · vores estimat1.584.758 kr.Markedet · 1992461.244 kr.Markedet · 1993188.598 kr.Markedet · 1994403.716 kr.Markedet · 1995312.732 kr.Markedet · 1996441.660 kr.Markedet · 1997316.098 kr.Markedet · 1998552.636 kr.Markedet · 1999524.382 kr.Markedet · 2000588.948 kr.Markedet · 2001746.232 kr.Markedet · 2002533.256 kr.Markedet · 2003606.900 kr.Markedet · 2004359.958 kr.Markedet · 2005516.426 kr.Markedet · 2006716.448 kr.Markedet · 2007872.100 kr.Markedet · 2008796.824 kr.Markedet · 2009750.516 kr.Markedet · 2010863.124 kr.Markedet · 2011776.934 kr.Markedet · 2012842.622 kr.Markedet · 2013830.994 kr.Markedet · 2014396.882 kr.Markedet · 2015694.518 kr.Markedet · 20161.065.084 kr.Markedet · 2017893.928 kr.Markedet · 2018833.340 kr.Markedet · 2019819.774 kr.Markedet · 2020792.030 kr.Markedet · 20211.159.128 kr.Markedet · 20221.100.376 kr.Markedet · 20231.178.814 kr.Markedet · 20241.277.244 kr.Markedet · 20251.206.966 kr.Markedet · 20261.272.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
510.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
390.000 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg
637.500 kr.
14. jul. 2008 · Alm. Salg
684.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte684.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte637.500 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte390.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 16, a
9500 Hobro		110 m²94 m02-09-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²251 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Bøgevej 19
9500 Hobro		100 m²769 m01-09-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Hovangsvej 16
9500 Hobro		100 m²834 m20-05-2026820.000 kr.8.200 kr./m²
Hegedalsvej 75
9500 Hobro		105 m²773 m16-06-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Friheden 14
9500 Hobro		92 m²327 m24-09-20241.195.000 kr.12.989 kr./m²
Frihedsvej 15
9500 Hobro		114 m²256 m25-01-2026725.000 kr.6.360 kr./m²
Friheden 31
9500 Hobro		114 m²272 m02-10-2025845.000 kr.7.412 kr./m²
Vester Alle 17A
9500 Hobro		98 m²928 m25-09-2024545.000 kr.5.561 kr./m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²1,2 km03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden