Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestergade 13

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².1.669.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.977.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,56 pct. siden nov. 2021
139k683k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat1.977.197 kr.Markedet · 1992315.838 kr.Markedet · 1993405.752 kr.Markedet · 1994468.330 kr.Markedet · 1995528.362 kr.Markedet · 1996684.070 kr.Markedet · 1997675.494 kr.Markedet · 1998572.046 kr.Markedet · 1999802.794 kr.Markedet · 2000646.952 kr.Markedet · 2001789.796 kr.Markedet · 2002906.108 kr.Markedet · 2003667.990 kr.Markedet · 2004834.552 kr.Markedet · 2005620.420 kr.Markedet · 2006571.242 kr.Markedet · 2007970.964 kr.Markedet · 20081.103.892 kr.Markedet · 2009988.652 kr.Markedet · 20101.307.840 kr.Markedet · 20111.375.778 kr.Markedet · 2012982.220 kr.Markedet · 20131.433.398 kr.Markedet · 20141.100.676 kr.Markedet · 20151.231.728 kr.Markedet · 2016765.542 kr.Markedet · 20171.340.000 kr.Markedet · 20181.207.876 kr.Markedet · 20191.430.852 kr.Markedet · 20201.768.934 kr.Markedet · 20211.831.110 kr.Markedet · 20222.104.872 kr.Markedet · 20231.496.780 kr.Markedet · 20242.129.126 kr.Markedet · 20251.914.324 kr.Markedet · 20261.974.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²7 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Grønnegade 17
9240 Nibe		138 m²332 m26-08-20241.725.000 kr.12.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²572 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²464 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²553 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²713 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²422 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²739 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²468 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²693 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden