Vestergade 13, Karlstrup

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.385 kr/m².3.966.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.939.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	70 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	58 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	159 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	2,0 km	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,3 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Engparken 72 2690 Karlslunde	138 m²	2,5 km	15-10-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	2,4 km	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	2,5 km	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	2,5 km	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	2,4 km	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu