Vestergade 15, Otterup

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 149 m².1.748.068 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.712.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	129 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	385 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	379 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	189 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	191 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	706 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	673 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	670 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	567 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	360 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu