Vestergade 16

Villa · 144 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.120 kr/m².2.942.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.372.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,73 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	23 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	162 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	37 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	225 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	180 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	347 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	207 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	266 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	211 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Skelbækvej 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	327 m	08-10-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu