Vestergade 18, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1777

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.250 kr/m².1.159.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.077.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte850.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	193 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	193 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	489 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	84 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	495 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	100 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	580 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	268 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	495 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	1,1 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu