Vestergade 18

Villa · 142 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.572 kr/m².2.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.736.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.835.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	366 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	358 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	168 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	340 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	301 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	484 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
N P Danmarksvej 47 8732 Hovedgård	142 m²	724 m	27-01-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	926 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	736 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	192 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu