Vestergade 18, Guderup

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 668 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 82 m².604.340 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering496.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 496.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2024nov.Ejerskifte350.000 kr.
2000majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	31 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	21 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	157 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	151 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	178 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	434 m	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	91 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	470 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	190 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	732 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu