Vestergade 20, 6100 Haderslev — Rækkehus · 124 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 337 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1777
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.370.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2019apr.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	25 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	76 m	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	39 m	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	405 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	423 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	444 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	446 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	1,2 km	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	904 m	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	921 m	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu