Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Vestergade 20

Villa · 155 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.326 kr/m².1.762.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,83 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1998 · Alm. Salg: 802.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg802.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	195 m	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	193 m	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	293 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	80 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	480 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	319 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	686 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Soldalen 25 7480 Vildbjerg	155 m²	776 m	11-02-2024	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	606 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	582 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu