Vestergade 20

Villa · 209 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².2.271.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.226.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	209 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	690 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	222 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	451 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	523 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	239 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	402 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	872 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	357 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	1,0 km	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu