Vestergade 20, Guderup

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 114 m².840.180 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering729.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2025sep.Ejerskifte1.045.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	41 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	21 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	83 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	74 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	460 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	514 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	518 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	448 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	151 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	656 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu