Vestergade 21, st. tv, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.367 kr/m².1.079.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.476 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering886.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1999majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	106 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	106 m	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	385 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	385 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	203 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	116 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	479 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	408 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	154 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	479 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu